Cuando empecé a buscar piso en España, nunca imaginé que uno de mis mayores retos sería la cantidad de propuestas que me llegaron sin haber visto la vivienda en persona. Puede sonar cómodo: te contactan por WhatsApp, por email o por redes sociales con una oferta “irresistible”, con fotos bonitas y promesas de disponibilidad inmediata… pero la realidad es otra.
De hecho, muchos buscadores de vivienda que llegan desde el extranjero o desde otra ciudad se enfrentan a la misma situación. En foros internacionales sobre vivienda en España, hay multitud de historias donde personas cuentan que les pidieron depósitos antes incluso de ver el apartamento — y que luego todo resultó ser una estafa o una mala experiencia.
En este artículo te cuento:
- Señales claras de que algo no va bien
- Qué preguntas deberías hacer antes de avanzar
- Por qué nunca conviene pagar nada antes de ver la vivienda
- Qué hacer si ya firmaste algo sin visitar el piso
Mi historia real te ayudará a evitar errores que pueden costar dinero, tiempo y muchos nervios.
1. ¿Por qué te ofrecen un piso antes de verlo?
Antes de entrar en señales de alerta, es útil entender por qué algunas personas o agencias hacen esto.
Puede haber motivos legítimos:
✔️ Alguien vive fuera y quiere agilizar el proceso porque tiene prisa.
✔️ El propietario está seguro del interés porque ya ha visto muchos inquilinos o compradores.
Pero también puede haber motivos peligrosos o fraudulentos:
❌ El anunciante no tiene la propiedad y solo usa fotos ajenas.
❌ Quiere cobrar un depósito antes de mostrar nada real.
❌ El anuncio ya no está disponible, pero simplemente lo venden de nuevo.
❌ Es una táctica para “asegurar” un piso sin control documental.
En Reddit y comunidades de expatriados viviendo en España, hay varios casos donde personas comentan que antes de llegar les pidieron dinero sin haber visto el piso ni firmado nada relevante — y tanto locales como extranjeros coinciden en que eso es una señal de alarma.
2. Señales claras de que algo podría no estar bien
Antes de avanzar con cualquier oferta sin visita física, presta atención a estas señales:
🔎 A) Te piden dinero antes de ver el piso
Esta es la señal más clara de peligro:
📍 Un propietario legítimo o una agencia no debería pedir depósitos sin visita previa.
📍 Si te solicitan una transferencia por WhatsApp o Bizum sin ver la vivienda, huye.
En casos reales, muchos servicios de fraude piden pagos anticipados con excusas como:
- “Se lo reservo con €200”
- “Envía €300 para asegurar que nadie más lo tome”
- “El depósito es no reembolsable si no vienes”
Recuerda: nunca pagues sin contrato y sin ver la casa primero.
🚫 B) Fotos genéricas o de baja calidad
Si las imágenes del anuncio parecen demasiado profesionales, pero no hay detalles de la zona, ni planos, ni referencias reales del edificio… puede ser un truco para engañar.
Una foto profesional no es mala per se, pero la falta de información clara sí lo es.
🧾 C) No te dan dirección completa
Si te responden cosas como:
- “Está en el centro”
- “Cerca de la playa”
- “Muy bien comunicado”
…pero no te dan una dirección exacta ni te permiten programar una visita real, eso es una bandera roja.
Un propietario serio o una agencia profesional puede y debe darte dirección exacta antes de programar una visita.
📞 D) Solo quieren hablar por WhatsApp
La comunicación exclusivamente por WhatsApp o mensajes de texto sin llamadas, sin contrato ni reunión presencial es otra señal de peligro.
Si al proponer una videollamada o visita física te responden con evasivas, piensa dos veces.
3. Qué preguntas deberías hacer si te interesa realmente el piso
Antes de continuar con una oferta sin visita, haz estas preguntas imprescindibles:
- ¿Puedo ver la vivienda en persona o por videollamada antes de pagar algo?
- ¿Cuál es la dirección completa?
- ¿El contrato está listo para ser firmado ante notario o inmobiliaria?
- ¿Puedo visitar la comunidad de vecinos, la zona y comprobar suministros?
- ¿Cuáles son los gastos asociados (comunidad, IBI, basuras)?
Si no obtienes respuestas claras a estas preguntas, la oferta no merece confianza.
4. Nunca, nunca pagues depósito sin contrato y visita
Este punto no es negociable.
Si te piden dinero antes de ver el piso, incluso si te gusta mucho o la oportunidad parece única… no lo hagas.
En muchas experiencias compartidas en comunidades de expatriados, la recomendación más repetida es:
👉 “Jamás pagues sin ver la vivienda en persona y tener algo firmado.”
Y esto se aplica tanto si estás buscando alquiler como compra.
5. Cómo verificar que la oferta es legítima
Aquí tienes pasos concretos que puedes aplicar siempre:
✅ Solicita una videollamada en directo donde te muestren el interior del piso sin cortes ni fotos estáticas.
✅ Visita la zona aunque sea con un amigo o un agente local si estás lejos.
✅ Pide copia del contrato antes de cualquier pago.
✅ Comprueba que los datos del propietario coincidan con el registro de la propiedad.
✅ Consulta la comunidad de vecinos o con un profesional si dudas de algo.
6. Qué hacer si ya pagaste algo antes de ver el piso
Si ya hiciste un pago y sospechas que algo no está bien:
📌 Contacta con tu banco inmediatamente para intentar revertir la operación si fue por transferencia.
📌 Consulta con un abogado o experto inmobiliario sobre tu situación contractual.
📌 Guarda todas las conversaciones y documentos por si necesitas evidencia.
7. Conclusión: protege tu búsqueda
Buscar piso o casa en España puede ser emocionante, pero también puede ser frustrante si no sabes cómo navegar las ofertas poco claras. La experiencia real de muchos buscadores nos enseña que:
✔ Nunca pagues antes de ver.
✔ Haz siempre preguntas concretas.
✔ Busca transparencia y profesionalidad en cada paso.
✔ Confía en tu juicio si algo huele “demasiado bien”.
Y una vez que tengas claro todo esto, tu búsqueda será mucho menos estresante y mucho más segura.
